Шкала экспертных оценок для определения величины физического износа для объектов недвижимости

Состояние объекта Характеристика физического состояния Физический износ, %
Отличное Практически новый объект 0 — 15
Хорошее Полностью отремонтированный объект со средними сроками эксплуатации 15 — 35
Удовлетворительное Требующий ремонта объект со средними сроками эксплуатации 35 — 60
Неудовлетворительное Требующий ремонта объект с продолжительными сроками эксплуатации 60 — 80
Аварийное Объект с продолжительными сроками эксплуатации. Проведение ремонта экономически нецелесообразно. Возможно вторичное использование материалов по утилизационной стоимости 80 — 100

Физический износ объекта оценки был принят согласно «Шкале экспертных оценок для определения величины физического износа для объектов недвижимости», равный 10%.

Таким образом, рыночная стоимость части жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вишерская 27, под литерами А2, А3 без учета земельного участка, округленно составляет: 2 058 000 (Два миллиона пятьдесят восемь тысяч) рублей.

По второму вопросу:Определить количество, площадь, объемы, и рыночную стоимость строительных материалов, использованных при улучшении части жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вишерская 27, под литерами А, А1, а именно:

— сайдинга для облицовки стен:

— комплектующие элементы при облицовки сайдингом: саморезы, металлический профиль, наружный угол, J – профиль, стойки внешнего угла, наличники и пр.;

— каркас на крышу (пиломатериалы из хвойных пород);

— профнастил для покрытия крыши;

— 8 пластиковых окон, с учетом фурнитуры, подоконников, откосов, отливов и пр.;

— 3 филенчатые двери с учетом фурнитуры, дверной коробки, наличников и прочие;

— гипсокартон, для облицовки стен и потолка;

металлический каркас для гипсокартона (направляющий профиль, потолочный профиль);

— деревянные полы;

— лаги из хвойных пород;

— утеплитель между сайдингом и брусом;

— бессер – блоки для облицовки цоколя;

— кладочная смесь для облицовки цоколя;

— электропроводка;

— АГВ;

— стройматериалы, использованные, при строительстве навеса (профнастил, металлические трубы).

Эксперт понимает поставленный вопрос следующим образом, что необходимо определить рыночную стоимость строительных материалов, использованных при улучшении части жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вишерская 27, под литерами А, А1, без учета стоимости строительно – монтажных работ, т.к. данная задача не указана в определении Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 24 июля 2015г.

Шкала Апгар — система быстрой оценки состояния новорождённого


Читать еще…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: