Рынок земли как фактора производства. равновесие на рынке земли. земельная рента.

С развитием рыночных отношений земля постепенно становится товаром – специфическим объектом хозяйственного оборота, рыночных отношений, а, следовательно, объектом соответствующего рынка – рынка земли. На этом рынке она становится объектом купли продажи.

Полезность земли не ограничивается только ее плодородием, а выступает в трех качествах: во-первых, земля способна служить местом для постройки зданий и сооружений; во-вторых, в недрах земли находятся природные ресурсы и полезные ископаемые; в третьих, на земле, благодаря ее плодородному слою, осуществляется производство сельскохозяйственной продукции. Земля как ресурс в рыночных условиях является как объектом отношений собственности, так и рентных отношений. То есть в реальной хозяйственной жизни собственником земли и ее арендатором часто являются разные физические или юридические лица. Это означает что предприниматель, не владеющий необходимыми ему природными ресурсами, вынужден приобретать право на их использование и регулярно выплачивать владельцу природных ресурсов (земли) часть своего дохода – арендную плату.

Особенностью земли как фактор производства является ее ограниченность. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т. п.). Для большинства ферм расширение хозяйствования в краткосрочном и в долгосрочном периоде наталкивается на трудности, обусловленные сложностью приобретения земли, получения ее в аренду, роста арендной платы и цены земли на рынке.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее плодородие и местоположение. Поэтому, когда говорят об ограниченности земли, то имеют в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Естественно, что количество хорошей земли вокруг крупного города или даже отдельной фермы ограничено и по качеству, и по количеству доступной земли. Плодородие зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле, и от других причин.

Предложение земли абсолютно неэластично.

Земельная рента


Читать еще…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: