Функционное и строительное зонирование территории города

3.5.1.В настоящее время проектирование городов немыслимо без четкого функционального зонирования их территории. Зонирование территории осуществляется как для всего города в целом, так и для отдельных его планировочных элементов (жилых, промышленных районов, микрорайонов). Функционное зонирование города (ФЗТ)- это разделение городской территории на части различного назначения (использования), исходя из основных сфер человеческой деятельности (труд, быт, отдых).

Зона – это комплекс зданий и сооружений определенного назначения вместе с прилегающей к ним территорией.

Основная задача ФЗТ заключается в разделении территории города на отдельные зоны и ее (крупные части) и обеспечение возможности их последовательного расширения основных зон, при сохранении между ними удобных взаимосвязей: механических (перевозка грузов передвижения людей); энергетических (водо, энергосбережения и т.д.); информационных. Одновременно с зонированием решается и общая композиция плана города. Градостроительный кодекс РФ рекомендует выделять следующие зоны:

а) промышленную (для размещения промышленных, энергетических, сельскохозяйственных и транспортных объектов);

б) селитебную (для размещения жилых и общественных зданий);

в) коммунально-складную (склады, гаражи, трамвайное депо и т.д.);

г) внешнего транспорта (вокзалы, порты, пристани);

д) места отдыха населения.

Схемы функционального зонирования территорий малых и средних городов, которые лежат в основе многих наших городов, представлены на рис. 3.4. Правильное ФЗТ позволяет наиболее рационально решать проблему внутригородского расселения и экономического использования территории. Характерно, что с увеличением размеров города усложняется общая композиция плана, его функциональная структура. Все это приводит к созданию нескольких производственных, жилых и общественных зон. Так, в зависимости от вида населенного места могут быть выделены еще зоны спорта, санитарно-защитные, ВУЗов и т.д.

В градостроительной практике наиболее употребительны следующие приемы функционального зонирования территорий малых и средних городов (рис. 3.4.): а) параллельное расположение основных зон; б) перпендикулярное расположение зон; в) расчлененное расположение зон.

В целом принципы функциональной организации территории города заключаются в следующем: а) расположение зон с учетом рациональных их взаимосвязей; б) решения проблемы оптимального расселения; в) соблюдение санитарных, противопожарных и др. требований; г) обеспечение свободного развития зон на перспективу; д) целесообразное использование территории и природных условий.

Правильное функциональное зонирование участка — первый шаг к идеальному саду!


Читать еще…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: